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Nel Sud Italia i mutui inaccessibili ai giovani

La situazione in Campania

Dalla Campania arrivano le richieste più elevate: 143.000 euro, che rappresentano il 72% del valore dell'abitazione che si intende acquistare; prevale, al solito, il tasso fisso (61%) su quello variabile (14%), mentre non si registrano cambiamenti per quel che riguarda durata ed età media al momento del preventivo di mutuo. Tra le province, a Napoli si chiede la somma più elevata (148.500 euro), seguita da Caserta (138.000 euro), Salerno (133.500 euro), Avellino (133.000 euro) e, infine, Benevento (130.500 euro). Avellino è la provincia che preferisce di più il tasso fisso (64%), mentre è in provincia di Caserta che troviamo le richieste maggiori di finanziamento a tasso variabile (17%), oltre che quelle con loan to value maggiore (il 75% del valore).

La situazione in Puglia

In Puglia registriamo una richiesta media di 128.500 euro da parte degli under 30, che equivale al 75% del valore degli immobili da acquistare. 61% vs 17% è il rapporto tra le richieste di tasso fisso contro quelle di tasso variabile. Nel dettaglio, gli importi maggiori sono richiesti a Bari (137.000 euro), poi a Brindisi (127.500 euro), Foggia e Barletta-Andria-Trani (125.000 euro), Lecce (123.500 euro) e Taranto (121.000 euro). Brindisi è la città con il loan to value più elevato, 79%, mentre a Bari il finanziamento a tasso variabile raccoglie il più alto numero di consensi (20%); Taranto, infine, richiede in percentuale maggiore il tasso fisso (65%).

La situazione in Basilicata

In Lucania gli under 30 che vorrebbero richiedere un mutuo fanno domanda per 127.000 euro, vale a dire il 73,4% del valore dell'immobile. Il tasso fisso prevale nettamente sul variabile: 58% vs 19%. È Matera la provincia in cui la media degli importi è nettamente più alta, con 132.000 euro richiesti, contro i 123.000 euro di Potenza, che oltretutto vanta un LTV più elevato, del 75% (contro il 72% di Matera). A Matera le richieste di finanziamento a tasso fisso sono il 68% del totale, mentre nella provincia di Potenza solo il 50%.

La situazione in Calabria

Gli under 30 calabresi interessati a contrarre un mutuo aspirano mediamente a 122.000 euro, vale a dire il 74% del valore della casa, con una preferenza netta per il tasso fisso (65%) sul variabile (15%). È Vibo Valentia la provincia con la più alta media degli importi richiesti, 135.000 euro: seguono Catanzaro (134.000 euro), Reggio Calabria (125.000 euro), Crotone (118.000 euro) che vanta il loan to value maggiore, 78% e, per ultima, la provincia di Cosenza (112.000 euro). Le province che prediligono il tasso fisso sono Catanzaro e Vibo Valentia (74%), l'unica in cui la percentuale di richiesta di tasso variabile supera la media del Mezzogiorno è Crotone, con il 18% delle preferenze.

La situazione in Sicilia

La richiesta media di mutuo prima casa da parte degli under 30 siciliani è di 129.000 euro: una cifra che equivale al 76% del valore dell'immobile che si intende acquistare. Prevale nettamene il tasso fisso (57% delle richieste totali), anche se le richieste di tasso variabile superano la media del mezzogiorno, arrivando al 19%. Nel dettaglio, gli importi maggiori li troviamo nella provincia di Palermo (137.000 euro), seguita da Catania (134.000 euro), Trapani (126.500 euro), Messina (123.000 euro), Siracusa (121.000 euro), Caltanissetta (120.500 euro), Ragusa (115.000 euro), Agrigento (113.500 euro) ed Enna (104.000 euro); questa è anche la provincia con il loan to value maggiore, che arriva al 79%, e con la più alta concentrazione delle richieste, praticamente divise tra tasso fisso (72%, record in regione) e variabile (22%, anche questa è la percentuale più elevata registrata in Sicilia).

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